Estimation théorique
Rue Joseph Coma,66100 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph Coma,66100-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 3 | RUE JOSEPH JAUME | 5 | 116 | 203 | 195000€ | 1681€ |
2021-07-27 | 4 | RUE JOSEPH XAUPI | 6 | 160 | 205 | 270000€ | 1688€ |
2019-09-19 | 14 | RUE JOSEPH XAUPI | 5 | 177 | 394 | 260000€ | 1469€ |
2021-08-05 | 19 | RUE JOSEPH JAUME | 6 | 214 | 397 | 458600€ | 2143€ |
2019-06-20 | 23 | RUE JOSEPH JAUME | 3 | 108 | 225 | 225000€ | 2083€ |
2019-05-24 | 28 | RUE JOSEPH JAUME | 5 | 225 | 403 | 238000€ | 1058€ |
2021-08-04 | 28 | RUE THOMAS CARRERE | 5 | 144 | 216 | 213000€ | 1479€ |
2020-12-10 | 3 | RUE THOMAS CARRERE | 6 | 160 | 423 | 315000€ | 1969€ |
2019-11-27 | 22 | RUE THOMAS CARRERE | 6 | 161 | 382 | 247500€ | 1537€ |
2021-06-10 | 24 | CHE DE LA PASSIO VELLA | 6 | 174 | 419 | 350000€ | 2011€ |
2020-06-17 | 36 | RUE FRANCOIS SERVENT | 5 | 182 | 502 | 418000€ | 2297€ |
2021-12-15 | 35 | RUE FRANCOIS SERVENT | 3 | 83 | 329 | 165860€ | 1998€ |
2022-01-26 | 430 | AV D ESPAGNE | 3 | 89 | 0 | 1227160€ | 13788€ |
2021-03-18 | 13 | RUE JEAN NOGUER | 6 | 144 | 198 | 240000€ | 1667€ |
2020-09-11 | 27 | RUE DE LA GUYENNE | 7 | 146 | 184 | 190000€ | 1301€ |
2021-02-22 | 65 | AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE | 5 | 85 | 200 | 185000€ | 2176€ |
2020-09-07 | 30 | AV DU MAL JUIN | 6 | 247 | 305 | 198865€ | 805€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DU BEARN | 4 | 84 | 296 | 270000€ | 3214€ |
2022-08-05 | 14 | RUE JEANNE GARNERIN | 5 | 126 | 231 | 210000€ | 1667€ |
2021-01-20 | 9015 | LA BUTTE OUEST | 7 | 330 | 3610 | 705500€ | 2138€ |
2020-12-07 | 50 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 95 | 140 | 159000€ | 1674€ |
2022-02-18 | 37 | AV CARSALADE DU PONT | 5 | 100 | 214 | 245000€ | 2450€ |
2021-11-29 | 11 | RUE CAMP DEL TOR | 7 | 185 | 298 | 295000€ | 1595€ |
2021-02-04 | 12 | RUE CAMP DEL TOR | 5 | 128 | 190 | 217000€ | 1695€ |
2022-06-17 | 44 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 95 | 140 | 162000€ | 1705€ |
2022-06-08 | 65 | RUE GEORGES PEZIERES | 5 | 133 | 200 | 304000€ | 2286€ |
2019-09-20 | 9001 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 183 | 625 | 240000€ | 1311€ |
2020-07-10 | 6 | RUE JEANNE GARNERIN | 4 | 105 | 215 | 188650€ | 1797€ |
2021-10-18 | 4 | RUE JEANNE GARNERIN | 4 | 71 | 400 | 150000€ | 2113€ |
2021-09-10 | 18 | RUE FRANCOIS PILATRE DE ROZIER | 4 | 74 | 283 | 96733€ | 1307€ |
2022-04-25 | 61 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 131 | 200 | 285000€ | 2176€ |
2022-06-30 | 4 | RUE CAMP DEL REY | 3 | 66 | 181 | 274150€ | 4154€ |
2019-09-16 | 37 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 140 | 200 | 345000€ | 2464€ |
2020-01-07 | 30 | RUE DES MENESTRELS | 6 | 110 | 220 | 210000€ | 1909€ |
2019-05-29 | 35 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 97 | 203 | 130000€ | 1340€ |
2021-10-15 | 33 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 126 | 303 | 335500€ | 2663€ |
2019-07-12 | 5 | RUE LUNETTE DU RUISSEAU | 5 | 162 | 224 | 355000€ | 2191€ |
2021-02-10 | 25 | RUE DES TROUVERES | 4 | 86 | 189 | 181000€ | 2105€ |
2020-01-31 | 7 | RUE GUTENBERG | 4 | 150 | 255 | 249600€ | 1664€ |
2022-03-01 | 25 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 147 | 200 | 353000€ | 2401€ |
2022-01-26 | 19 | RUE DES TROUVERES | 5 | 115 | 185 | 290000€ | 2522€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DES TROUVERES | 6 | 149 | 202 | 215000€ | 1443€ |
2019-10-30 | 16 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 74 | 250 | 190000€ | 2568€ |
2022-04-30 | 28 | RUE DES ROSES | 3 | 62 | 282 | 140000€ | 2258€ |
2022-04-14 | 7 | RUE RENE LEFEVRE | 5 | 96 | 485 | 253900€ | 2645€ |
2021-09-02 | 12 | RUE DES HERAUTS | 4 | 116 | 179 | 212000€ | 1828€ |
2022-02-22 | 4 | RUE JEAN PIERRE BLANCHARD | 7 | 265 | 2448 | 850000€ | 3208€ |
2022-03-31 | 12 | RUE RENE LEFEVRE | 3 | 73 | 198 | 146000€ | 2000€ |
2020-09-21 | 14 | RUE RENE LEFEVRE | 4 | 85 | 199 | 160000€ | 1882€ |
2019-12-17 | 1 | AV DU MAL JUIN | 5 | 100 | 324 | 220000€ | 2200€ |
2019-09-23 | 6 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 109 | 250 | 217930€ | 1999€ |
2021-08-23 | 6 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 109 | 250 | 244000€ | 2239€ |
2019-10-18 | 31 | RUE RAPHAEL | 6 | 130 | 383 | 225000€ | 1731€ |
2019-08-19 | 11 | RUE PARMENTIER | 3 | 55 | 135 | 122000€ | 2218€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 99 | 265 | 205000€ | 2071€ |
2022-03-14 | 21 | RUE RAPHAEL | 4 | 78 | 300 | 224000€ | 2872€ |
2020-09-30 | 11 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 101 | 205 | 161750€ | 1601€ |
2022-02-02 | 8 | RUE DE LA TOUR DU GUET | 6 | 135 | 220 | 302000€ | 2237€ |
2021-11-04 | 11 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 170 | 220 | 280950€ | 1653€ |
2021-09-27 | 18 | RUE VALENTIN MAGNAN | 4 | 89 | 261 | 148760€ | 1671€ |
2021-03-19 | 29 | RUE HENRI LE CHATELIER | 5 | 158 | 225 | 209000€ | 1323€ |
2022-08-26 | 47 | RUE HENRI LE CHATELIER | 5 | 120 | 185 | 225000€ | 1875€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 120 | 296 | 205000€ | 1708€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DES TROUVERES | 3 | 89 | 398 | 190000€ | 2135€ |
2021-08-30 | 16 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 105 | 252 | 215000€ | 2048€ |
2022-06-27 | 37 | RUE RENE LEFEVRE | 3 | 79 | 191 | 186000€ | 2354€ |
2022-01-24 | 13 | RUE DE L ARMISTICE | 3 | 44 | 93 | 89000€ | 2023€ |
2023-01-27 | 51 | BD NUNGESSER ET COLI | 5 | 110 | 407 | 314000€ | 2855€ |
2023-02-15 | 22 | RUE RAPHAEL | 6 | 140 | 193 | 194401€ | 1389€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 176 | 320 | 395000€ | 2244€ |
2019-09-10 | 20 | RUE RAPHAEL | 6 | 108 | 190 | 262000€ | 2426€ |
2021-12-03 | 27 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 116 | 261 | 231950€ | 2000€ |
2023-01-18 | 86 | AV GUYNEMER | 5 | 160 | 427 | 381800€ | 2386€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DE L ARMISTICE | 3 | 81 | 159 | 123000€ | 1519€ |
2022-02-07 | 22 | RUE DOC GRENIER | 5 | 108 | 241 | 274500€ | 2542€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DE L ALOES | 7 | 120 | 190 | 213000€ | 1775€ |
2022-03-18 | 82 | AV GUYNEMER | 6 | 145 | 412 | 279999€ | 1931€ |
2019-09-05 | 13 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 92 | 0 | 170400€ | 1852€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DE L ALOES | 7 | 213 | 600 | 288000€ | 1352€ |
2020-01-31 | 9 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 114 | 0 | 230500€ | 2022€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DE L ALOES | 4 | 90 | 182 | 185000€ | 2056€ |
2019-10-09 | 51 | RUE ARMAND IZARN | 4 | 96 | 227 | 195000€ | 2031€ |
2019-06-26 | 18 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 111 | 240 | 192000€ | 1730€ |
2020-08-28 | 8 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 52 | 225 | 160000€ | 3077€ |
2022-05-04 | 8 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 52 | 225 | 219250€ | 4216€ |
2022-07-12 | 19 | RUE HENRI LE CHATELIER | 4 | 113 | 185 | 171200€ | 1515€ |
2021-07-20 | 22 | RUE HENRI LE CHATELIER | 6 | 228 | 249 | 252200€ | 1106€ |
2022-07-07 | 24 | RUE GEORGES PEZIERES | 6 | 150 | 398 | 275000€ | 1833€ |
2022-07-04 | 45 | RUE ARMAND IZARN | 5 | 120 | 185 | 290000€ | 2417€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DE L ALOES | 4 | 125 | 425 | 292000€ | 2336€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 168 | 923 | 617500€ | 3676€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DES SERENADES | 6 | 126 | 235 | 173000€ | 1373€ |
2021-12-06 | 12 | RUE ALEXIS SAINT JOHN PERSE | 5 | 122 | 400 | 295000€ | 2418€ |
2021-02-02 | 128 | BD NUNGESSER ET COLI | 4 | 129 | 226 | 333285€ | 2584€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DES PRELUDES | 4 | 99 | 160 | 207125€ | 2092€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DES PRELUDES | 4 | 81 | 173 | 190000€ | 2346€ |
2022-05-18 | 17 | RUE DES BARCAROLLES | 5 | 93 | 260 | 160000€ | 1720€ |
2022-07-29 | 13 | RUE HENRI LE CHATELIER | 6 | 171 | 398 | 350000€ | 2047€ |
2020-03-12 | 10 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 75 | 158 | 223650€ | 2982€ |
2021-06-15 | 10 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 75 | 158 | 257000€ | 3427€ |
2019-08-09 | 12 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 82 | 225 | 178250€ | 2174€ |
2021-10-11 | 17 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 140 | 298 | 226000€ | 1614€ |
2021-04-16 | 9 | RUE HENRI LE CHATELIER | 6 | 184 | 221 | 250000€ | 1359€ |
2019-11-14 | 22 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 90 | 238 | 160000€ | 1778€ |
2020-07-16 | 16 | RUE DES PRELUDES | 4 | 95 | 265 | 142000€ | 1495€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DES PRELUDES | 5 | 97 | 189 | 154000€ | 1588€ |
2021-01-26 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 92 | 247 | 185000€ | 2011€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DES BARCAROLLES | 5 | 78 | 181 | 231000€ | 2962€ |
2022-10-28 | 9006 | CHE DE LA PASSIO VELLA | 5 | 151 | 279 | 120000€ | 795€ |
2023-02-10 | 20 | RUE EUGENE CHEVREUL | 4 | 95 | 277 | 301100€ | 3169€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES BARCAROLLES | 5 | 90 | 181 | 220000€ | 2444€ |
2022-01-14 | 18 | RUE EUGENE CHEVREUL | 6 | 135 | 179 | 285660€ | 2116€ |
2022-04-29 | 32 | AV WILLIAM SHAKESPEARE | 6 | 181 | 597 | 345600€ | 1909€ |
2019-10-07 | 39 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 130 | 195 | 158000€ | 1215€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DU REVE | 4 | 74 | 180 | 170000€ | 2297€ |
2022-07-13 | 1 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 90 | 70 | 178000€ | 1978€ |
2021-01-27 | 8 | RUE DES TERRASSES | 5 | 219 | 830 | 438000€ | 2000€ |
2020-12-03 | 6 | ALL DU SOUVENIR | 4 | 95 | 88 | 150000€ | 1579€ |
2022-04-12 | 61 | BD HENRI POINCARE | 5 | 109 | 207 | 169000€ | 1550€ |
2020-05-27 | 38 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 175 | 174000€ | 2203€ |
2021-07-05 | 16 | RUE RENE FONCK | 3 | 69 | 220 | 145000€ | 2101€ |
2020-09-25 | 17 | RUE BERNARD METGE | 4 | 69 | 133 | 125000€ | 1812€ |
2019-11-18 | 86 | RUE DU VELODROME | 5 | 109 | 173 | 152000€ | 1394€ |
2020-06-09 | 18 | RUE RENE FONCK | 3 | 70 | 220 | 133000€ | 1900€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DU REVE | 5 | 110 | 161 | 192000€ | 1745€ |
2020-04-27 | 11 | RUE ARMAND IZARN | 6 | 140 | 140 | 165000€ | 1179€ |
2022-05-23 | 13 | RUE DU REVE | 4 | 103 | 232 | 248000€ | 2408€ |
2019-10-11 | 46 | AV WILLIAM SHAKESPEARE | 3 | 86 | 400 | 192000€ | 2233€ |
2020-08-06 | 7 | RUE DES SAUGES | 3 | 37 | 350 | 70000€ | 1892€ |
2023-06-22 | 26 | RUE POMAROLA | 5 | 80 | 135 | 189725€ | 2372€ |
2022-02-07 | 24 | RUE DES SERENADES | 4 | 70 | 178 | 124000€ | 1771€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DU REVE | 6 | 138 | 258 | 170000€ | 1232€ |
2022-06-30 | 64 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 80 | 182 | 95000€ | 1188€ |
2022-09-26 | 12 | RUE LAENNEC | 6 | 129 | 250 | 295000€ | 2287€ |
2019-05-28 | 33 | RUE POMAROLA | 4 | 80 | 120 | 130000€ | 1625€ |
2019-05-17 | 82 | RUE DU VELODROME | 6 | 160 | 216 | 210000€ | 1313€ |
2021-04-30 | 15 | RUE LOUIS ESPARRE | 5 | 140 | 198 | 388210€ | 2773€ |
2019-06-05 | 14 | RUE DU BALCON | 7 | 145 | 235 | 188000€ | 1297€ |
2020-07-17 | 31 | RUE POMAROLA | 5 | 84 | 118 | 180000€ | 2143€ |
2019-11-18 | 39 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 132 | 250 | 186000€ | 1409€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DU BALCON | 6 | 150 | 0 | 216000€ | 1440€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU BALCON | 7 | 170 | 0 | 293000€ | 1724€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DU BALCON | 4 | 131 | 252 | 200000€ | 1527€ |
2021-09-01 | 8 | RUE JULES GUESDE | 4 | 89 | 227 | 160000€ | 1798€ |
2021-01-08 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 105 | 195 | 224670€ | 2140€ |
2019-10-31 | 20 | RUE LAENNEC | 5 | 124 | 250 | 271600€ | 2190€ |
2023-01-17 | 106 | BD NUNGESSER ET COLI | 7 | 160 | 437 | 310000€ | 1938€ |
2020-03-03 | 20 | RUE EMILE COMBES | 2 | 56 | 66 | 107300€ | 1916€ |
2023-01-24 | 30 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 80 | 207 | 250000€ | 3125€ |
2021-10-01 | 2 | RUE ROBERT DESNOS | 3 | 116 | 404 | 215000€ | 1853€ |